75 000 €
T3
68 m²
LIEVIN
62800
-37%
vs marché
1 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LIEVIN (62800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 910 €
Prix net vendeur
71 090 €
Frais de notaire
+6 702 €
Émoluments
1 158 €
Droits & taxes
4 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 702 €
Capital à emprunter
81 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 469 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,97%
8 976 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIEVIN ↗ +17.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LIEVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIEVIN
|
75 000 € | 1 103 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5001f Res Mariette Rue Emile Combes | 53 900 € | 51 m² | 1 057 € |
| 16/10/2025 | 9001 Res Les Ecureuils | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Madame Lequette | 79 000 € | 48 m² | 1 646 € |
| 18/09/2025 | 5001f Res Mariette Rue Emile Combes | 38 800 € | 63 m² | 616 € |
| 11/07/2025 | 2b Res Meridienne Rue S Goulet | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Gilles De Roberval | 850 000 € | 71 m² | 11 972 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Ecureuils | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 17/04/2025 | 5006f Rue Heracles | 106 500 € | 64 m² | 1 664 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Ernest Renan | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 07/02/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Francois Courtin | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 18/11/2024 | 14q Rue Ampere | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 18/11/2024 | 14q Rue Ampere | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 17/10/2024 | 15 Rue Robert | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 17/10/2024 | 15 Rue Robert | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |