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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 44 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 64 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 521 520 € | 146 908 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 194 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIEUSAINT
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 25 Rue De Paris | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Neuve | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 09/08/2024 | 33 Pl Du Colombier | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Neuve | 250 849 € | 97 m² | 2 586 € |
| 08/03/2024 | 28 Av Rene Cassin | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 17/11/2023 | 64 Rue De Paris | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |