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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
A proximité immédiate de du centre commercial Carre Sénart et de ses nombreuses commodités, sur la charmante commune de Coupvray en Seine-et-Marne, découvrez cette très belle maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 50 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 80 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 114 886 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 151 786 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIEUSAINT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIEUSAINT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIEUSAINT
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304 000 € | 3 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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T4 LIEUSAINT
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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310 000 € | 3 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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316 000 € | 3 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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316 000 € | 3 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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316 000 € | 3 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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316 000 € | 3 762 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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290 500 € | 3 418 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Francois Millet | 229 900 € | 63 m² | 3 649 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Bois Du Bray | 218 250 € | 75 m² | 2 910 € |
| 21/11/2025 | 30 Av Rene Cassin | 237 100 € | 65 m² | 3 648 € |
| 12/11/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 28/10/2025 | 22 Bd Victor Schoelcher | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Neuve | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/10/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue Du Bois Du Bray | 263 000 € | 81 m² | 3 247 € |
| 02/09/2025 | 14 Bd Victor Schoelcher | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 06/08/2025 | 67ter Rue De Paris | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 23/06/2025 | 13 Rue De La Grande Ferme | 187 255 € | 61 m² | 3 070 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Neuve | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Giraude | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Giraude | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Neuve | 194 000 € | 61 m² | 3 180 € |