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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Contact : MORALES Jérémy O6.49.82.47.53 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Lieusaint. Cette commune dynamique au cœur de Sénart offre toutes les infrastructures...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEUSAINT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIEUSAINT
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310 500 € | 2 464 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 LIEUSAINT
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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323 950 € | 3 056 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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323 950 € | 3 056 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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270 000 € | 2 061 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue De La Croix Saint Claude | 258 450 € | 99 m² | 2 611 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Des Herons Cendres | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue De Rapoil | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 29/09/2025 | 15 Rue Federico Fellini | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 26/08/2025 | 34 Rue Mercator | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Du Temps Des Secrets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 11/08/2025 | 5 Imp Des Jardins | 377 000 € | 107 m² | 3 523 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Giraude | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 08/08/2025 | 41 Rue Des Grands Champs | 148 050 € | 103 m² | 1 437 € |
| 01/08/2025 | 72 Rue Mercator | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue De La Mesange Bleue | 393 000 € | 115 m² | 3 417 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Cormier | 342 000 € | 92 m² | 3 717 € |
| 22/05/2025 | 41 Rue De La Famille Cassini | 347 000 € | 124 m² | 2 798 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Mercator | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 61 Rue Des Charmes | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |