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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dernier F2 disponible. Situé dans un nouvel écoquartier à proximité du centre-ville, un appartement deux pièces avec balcon de 6m² et une place de parking. Le RER D Lieusaint - Moi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 415 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 715 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIEUSAINT
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225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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222 000 € | 4 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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222 000 € | 4 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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234 000 € | 4 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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214 000 € | 4 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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241 000 € | 4 463 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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196 500 € | 4 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De La Grande Ferme | 171 000 € | 45 m² | 3 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Av Rene Cassin | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Neuve | 139 000 € | 30 m² | 4 633 € |
| 15/12/2025 | 1b Av Iqbal Masih | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Francois Millet | 229 900 € | 63 m² | 3 649 € |
| 05/12/2025 | 47 Av Rene Cassin | 188 454 € | 60 m² | 3 141 € |
| 30/10/2025 | 2 Imp Jean Francois Millet | 136 000 € | 39 m² | 3 487 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Neuve | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/10/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 23/09/2025 | 47 Av Rene Cassin | 178 794 € | 55 m² | 3 251 € |
| 18/09/2025 | 10 Bd Victor Schoelcher | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 15/09/2025 | 17 Av Pierre Point | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |
| 04/09/2025 | 17 Rue Du Bois Du Bray | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 02/09/2025 | 14 Bd Victor Schoelcher | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 20/08/2025 | 10 Bd Victor Schoelcher | 191 000 € | 57 m² | 3 351 € |