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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement 2 piècesCharmant T2 au cœur de Lieusaint Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (44 m²), offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 29 025 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 46 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 905 € | 3,45% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 85 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIEUSAINT
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173 000 € | 3 392 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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T2 LIEUSAINT
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165 900 € | 4 148 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEUSAINT
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184 990 € | 3 363 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 990 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 990 € | 3 555 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 990 € | 3 555 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LIEUSAINT
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158 900 € | 3 381 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue De La Grande Ferme | 171 000 € | 45 m² | 3 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Av Rene Cassin | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Neuve | 139 000 € | 30 m² | 4 633 € |
| 15/12/2025 | 1b Av Iqbal Masih | 156 000 € | 46 m² | 3 391 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Francois Millet | 229 900 € | 63 m² | 3 649 € |
| 05/12/2025 | 47 Av Rene Cassin | 188 454 € | 60 m² | 3 141 € |
| 30/10/2025 | 2 Imp Jean Francois Millet | 136 000 € | 39 m² | 3 487 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue Neuve | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/10/2025 | 18 Bd Victor Schoelcher | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 23/09/2025 | 47 Av Rene Cassin | 178 794 € | 55 m² | 3 251 € |
| 18/09/2025 | 10 Bd Victor Schoelcher | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 15/09/2025 | 17 Av Pierre Point | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |
| 04/09/2025 | 17 Rue Du Bois Du Bray | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 02/09/2025 | 14 Bd Victor Schoelcher | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 20/08/2025 | 10 Bd Victor Schoelcher | 191 000 € | 57 m² | 3 351 € |