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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Située à 15 minutés de Lieusaint, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette charmante maison d'environ 111 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 304 m², offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 379 092 € | 39 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 58 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 92 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 130 924 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 172 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIEUSAINT ↗ +3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIEUSAINT
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352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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370 000 € | 3 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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370 000 € | 3 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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370 000 € | 3 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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370 000 € | 3 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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374 400 € | 3 600 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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374 400 € | 3 600 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LIEUSAINT
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 LIEUSAINT
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue De La Croix Saint Claude | 258 450 € | 99 m² | 2 611 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De La Mesange Bleue | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Des Herons Cendres | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Mercator | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue De Rapoil | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 29/09/2025 | 15 Rue Federico Fellini | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 26/08/2025 | 34 Rue Mercator | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Du Temps Des Secrets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 11/08/2025 | 5 Imp Des Jardins | 377 000 € | 107 m² | 3 523 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Giraude | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 08/08/2025 | 41 Rue Des Grands Champs | 148 050 € | 103 m² | 1 437 € |
| 01/08/2025 | 72 Rue Mercator | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue De La Mesange Bleue | 393 000 € | 115 m² | 3 417 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Cormier | 342 000 € | 92 m² | 3 717 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Varatre | 294 000 € | 88 m² | 3 341 € |