442 836 €
Bien
328 m²
LICQUES
62850
N/A
vs marché
1 350
€/m²
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Créer un compte gratuit442 836 €
Bien • 14 pièces • 328 m²
LICQUES (62850)
Jardin
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Dans un cadre agréable et paisible, propriété sur un terrain de 3600 m², comprenant :-une maison d'habitation composée de 4 chambres, salon / séjour avec cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 836 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 087 €
Prix net vendeur
421 749 €
Frais de notaire
+30 753 €
Émoluments
4 520 €
Droits & taxes
24 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 589 €
Capital à emprunter
473 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 476 280 € | 50 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 499 800 € | 73 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 542 880 € | 116 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 164 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 217 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
43 296 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 608 €/an
Charges copro. NR
1 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 031 €/an
GLI (2,5%)
1 082 €/an
Vacance locative
3 607 €/an
Total charges
13 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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