416 000 €

T5 285 m²

LICQUES 62850

0% vs marché

1 460 €/m²

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416 000 €

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Maison • 5 pièces • 285 m²

LICQUES (62850) • Licques

Niveaux 3

Construction 1726

Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 200 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Quartier Licques

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 416 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Frais de notaire +29 261 €

Émoluments 4 311 €

Droits & taxes 23 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 445 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 445 261 €

Capital à emprunter 445 261 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 331 €/mois	16 155 €/mois	447 804 €	47 070 €	3,20%
10 ans	3 916 €/mois	11 867 €/mois	469 920 €	69 186 €	3,25%
15 ans	2 835 €/mois	8 591 €/mois	510 300 €	109 566 €	3,35%
20 ans	2 314 €/mois	7 012 €/mois	555 360 €	154 626 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 017 €/mois	6 112 €/mois	605 100 €	204 366 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,04%

37 620 €/an

Rendement net

5,77%

après charges

Cashflow

-445 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an

Charges copro. NR 1 710 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 633 €/an

GLI (2,5%) 941 €/an

Vacance locative 3 134 €/an

Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 5p, LICQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LICQUES ↗ +18.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LICQUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).