189 900 €
T6
230 m²
LICOURT
80320
-36%
vs marché
826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
LICOURT (80320) • Licourt
Jardin
DPE
E
317 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Nouvelle Exclusivité - Agence rpi Péronne Le charme de l'ancien et des volumes généreux ! Découvrez cette magnifique maison de caractère qui saura vous séduire par son authenticité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 304 €
Prix net vendeur
182 596 €
Frais de notaire
+14 350 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 250 €
Capital à emprunter
204 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 015 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,89%
35 880 €/an
Rendement net
12,86%
après charges
Cashflow
+1 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 990 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 512 €/an
GLI (3,0%)
1 076 €/an
Vacance locative
2 989 €/an
Total charges
11 451 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 990 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
35 880 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 990 €
Mensualité crédit
- 881 €
Charges mensuelles
- 954 €
Cashflow positif ✔
+1 155 €
Ratio couverture
29%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian