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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
A deux pas du centre ville de Libourne - Magnifique AppartementÀ deux pas du centre-ville de Libourne, nous vous proposons d’acquérir ce bel appartement de type 4 offrant environ 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Libourne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIBOURNEComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIBOURNE
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159 500 € | 1 833 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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159 500 € | 1 833 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à LIBOURNE |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 132 699 € | 77 m² | 1 723 € |
| 11/05/2026 | 62 Av De La Roudet | 109 469 € | 77 m² | 1 422 € |
| 22/04/2026 | 1 Av De Gourinat | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 22/04/2026 | 27 Rue Pierre Benoit | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 15/04/2026 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 30/03/2026 | 56 Av Louis Didier | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 26/03/2026 | 27 Rue Pierre Benoit | 142 580 € | 77 m² | 1 852 € |
| 26/03/2026 | 62 Av De La Roudet | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 13/01/2026 | 13 Rue Victor Hugo | 196 700 € | 90 m² | 2 186 € |
| 07/01/2026 | 7 Av De Gourinat | 134 250 € | 70 m² | 1 918 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Gambetta | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 18/12/2025 | 1 Av De Gourinat | 135 500 € | 87 m² | 1 557 € |
| 16/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/11/2025 | 47 Av Georges Clemenceau | 337 500 € | 100 m² | 3 375 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta | 640 000 € | 82 m² | 7 805 € |