Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 16 263 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 23 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 37 395 € | 3,61% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 52 935 € | 3,73% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 69 135 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Libourne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIBOURNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Dom De Nissolia | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 22/06/2026 | 32 Av Georges Pompidou | 105 700 € | 54 m² | 1 957 € |
| 18/06/2026 | 93 Rte De Saint Emilion | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 16/06/2026 | 38 All Des Castors | 136 095 € | 63 m² | 2 160 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 132 699 € | 77 m² | 1 723 € |
| 05/06/2026 | 93 Rte De Saint Emilion | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 02/06/2026 | 27 Rue Pierre Benoit | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 29/05/2026 | 89 Rue Michel Montaigne | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 28/05/2026 | 48b Av Louis Didier | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 28/05/2026 | 38 All Des Castors | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 52 Che Du Casse | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 11/05/2026 | 62 Av De La Roudet | 109 469 € | 77 m² | 1 422 € |
| 07/05/2026 | 52 Che Du Casse | 143 000 € | 52 m² | 2 750 € |
| 29/04/2026 | 83 Rue Pasteur | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 28/04/2026 | 80 Av Louis Didier | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |