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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située à 6mn de la gare de LIBOURNE et à 25 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 130 m² sur un terrain de 3 285 m², vous séduira par ses prestations et son potentiel. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 28 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 650 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIBOURNE ↗ +3.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIBOURNE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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T6 LIBOURNE
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ARVEYRES
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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225 000 € | 1 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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237 500 € | 1 759 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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237 500 € | 1 759 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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237 500 € | 1 759 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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241 000 € | 1 785 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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241 000 € | 1 785 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 LES BILLAUX
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198 261 € | 1 304 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Boyer | 206 572 € | 129 m² | 1 601 € |
| 16/09/2025 | 45 Rue Pistouley | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Toulouse Lautrec | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 28/08/2025 | 233 Av De La Roudet | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |