Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A vendre maison T4 de 85m², rénové avec gout. A 500m de la Place du marché, au fond d'une impasse, cette maison est au calme absolu. Vous profiterez d'un jolie jardin exposé sud es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 519 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 88 159 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 116 659 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIBOURNE
|
233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARVEYRES
|
233 200 € | 2 915 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
233 200 € | 2 380 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
233 200 € | 2 380 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
233 500 € | 2 653 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARVEYRES
|
232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Georges Pompidou | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 14/11/2025 | 2 Che De Doumayne | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 13/11/2025 | 32 Rue Faidherbe | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Pasteur | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Marne | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 12/11/2025 | 13 All Des Chardonnerets | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 07/11/2025 | 22 Rue Pierre Benoit | 207 850 € | 70 m² | 2 969 € |