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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison de plain-pied avec jardin, garages et dépendances à Libourne Située à proximité immédiate des commodités, avec un accès facile à Bordeaux, au centre-ville de Libourne et à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 048 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 135 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIBOURNE
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270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 LES BILLAUX
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BILLAUX
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BILLAUX
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BILLAUX
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BILLAUX
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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269 900 € | 1 999 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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265 500 € | 2 436 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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276 120 € | 2 191 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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277 000 € | 1 979 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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277 000 € | 1 979 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Lamberte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 17/10/2025 | 18 Bd Kleber | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 15/10/2025 | 8 Res Du Stade | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 03/10/2025 | 33 Bd Anatole France | 154 900 € | 100 m² | 1 549 € |
| 01/10/2025 | 57 Av Georges Clemenceau | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |