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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans un environnement calme et recherché du secteur de l’Épinette à Libourne, cette maison d’habitation offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Libourne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKWsi Actuel
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225 000 € | - |
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#bHh25
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225 750 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIBOURNE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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224 900 € | 2 585 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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225 750 € | 2 565 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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225 750 € | 2 565 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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225 750 € | 2 565 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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226 000 € | 2 306 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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226 000 € | 2 306 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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221 000 € | 2 483 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T5 LIBOURNE
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221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LIBOURNE |
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T4 LIBOURNE
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229 500 € | 2 700 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LIBOURNE |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 21 All De Cruzeau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/06/2026 | 65 Rue Des Reaux | 291 500 € | 85 m² | 3 429 € |
| 16/06/2026 | 11 Rue De La Belote | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/06/2026 | 25 Av Des Combattants En Afn | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 11/06/2026 | 14 Lot Phenix | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 08/06/2026 | 12 Rue Gaucher Piola | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 08/06/2026 | 127 Av De Verdun | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 03/06/2026 | 10 Rue De La Marne | 109 000 € | 87 m² | 1 253 € |
| 29/05/2026 | 71 Rue Des 4 Freres Robert | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 29/05/2026 | 59 Rue Du President Doumer | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 22/05/2026 | 7 All Des Hirondelles | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 12/05/2026 | 80 Av Louis Didier | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 11/05/2026 | 195 Av Georges Pompidou | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 07/05/2026 | 34 Rue Hoche | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 27/04/2026 | 28b Che De Bequille | 220 500 € | 89 m² | 2 478 € |