Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Sandrine Praud - Négociatrice Immobilier ; Vous propose une maison de 140 m² habitable avec piscine, une véranda, deux garages et un jardin arboré. Dans un environnement résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 431 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIBOURNE ↗ +10.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LIBOURNEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LIBOURNE
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T10 ARVEYRES
|
315 000 € | 2 006 € | 157 m² | 10 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
263 650 € | 1 560 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
263 650 € | 1 560 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Boyer | 206 572 € | 129 m² | 1 601 € |
| 16/09/2025 | 45 Rue Pistouley | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Toulouse Lautrec | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Pistouley | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue De Gereaux | 334 950 € | 148 m² | 2 263 € |
| 01/08/2025 | 45 Che De Plince | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 28/07/2025 | 102 Rue Michel Montaigne | 455 000 € | 131 m² | 3 473 € |