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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Idéalement située au coeur de la Bastide, cette maison de ville en pierre rénovée vous permettra de réaliser votre projet famillial. Elle dispose d'une entrée, d'un salon séjour do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 126 589 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 167 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIBOURNE ↗ +3.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIBOURNE
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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336 000 € | 1 965 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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T7 LIBOURNE
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339 000 € | 2 474 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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339 000 € | 2 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LES BILLAUX
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339 000 € | 2 146 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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339 000 € | 2 338 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Boyer | 206 572 € | 129 m² | 1 601 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Toulouse Lautrec | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue De Gereaux | 334 950 € | 148 m² | 2 263 € |
| 01/08/2025 | 45 Che De Plince | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 28/07/2025 | 102 Rue Michel Montaigne | 455 000 € | 131 m² | 3 473 € |
| 28/07/2025 | 11 Lot Les Iris | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |