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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 4 pièces.Nous vous invitons à venir visiter cette maison de plain-pied à travaux.Elle se compose de :Deux chambres confortablesUn séjour lumineuxUne cuisine indépendanteVous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 17 195 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 25 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 39 443 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 883 € | 3,73% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 73 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVEYRES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVEYRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 Lot Anemones | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 28/11/2025 | 18 Rue Auguste Lemeland | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Mer | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 14/11/2025 | 7 Che De Lande | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 26/08/2025 | 10 Rte Du Port | 385 500 € | 70 m² | 5 507 € |
| 20/06/2025 | 3 Che De Lande | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 1 Che De Beoulaygues | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 14/04/2025 | 1ter Che De Lande | 257 000 € | 86 m² | 2 988 € |
| 28/02/2025 | 210 La Plante | 321 000 € | 80 m² | 4 013 € |
| 24/01/2025 | 6 All Des Cerisiers | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 14/01/2025 | 6 Che De Cugne Fesse | 188 900 € | 70 m² | 2 699 € |
| 10/12/2024 | 12 Imp Des Rouges Gorges | 291 000 € | 100 m² | 2 910 € |
| 06/12/2024 | 6 All Des Camelias | 227 680 € | 67 m² | 3 398 € |
| 22/11/2024 | 8 Rte De Jourdan | 2 425 000 € | 90 m² | 26 944 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Mer | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |