143 000 €

Bien 58 m²

LIBOURNE 33500

N/A vs marché

2 466 €/m²

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143 000 €

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Bien • 3 pièces • 58 m²

LIBOURNE (33500) • Centre-ville - Bastide - Gare

Niveaux 3

Construction 1900

Copropriété 5 lots

Jardin

DPE E 269 kWh/m²

GES E 56 kg CO₂

Découvrez ce bel appartement triplex de type 3, en excellent état, situé dans un petit immeuble en pierre parfaitement entretenu avec syndic bénévole. Toiture et ravalement déjà ré...

Quartier Centre-ville - Bastide - Gare

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 143 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 810 €

Prix net vendeur 136 190 €

Frais de notaire +11 167 €

Émoluments 1 782 €

Droits & taxes 8 035 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 154 167 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 154 167 €

Capital à emprunter 154 167 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 846 €/mois	5 594 €/mois	155 064 €	16 314 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 356 €/mois	4 109 €/mois	162 720 €	23 970 €	3,25%
15 ans	982 €/mois	2 976 €/mois	176 760 €	38 010 €	3,35%
20 ans	805 €/mois	2 439 €/mois	193 200 €	54 450 €	3,50%
25 ans	702 €/mois	2 127 €/mois	210 600 €	71 850 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,35%

7 656 €/an

Rendement net

3,34%

après charges

Cashflow

-466 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an

Charges copro. NR 348 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 536 €/an

GLI (2,5%) 191 €/an

Vacance locative 638 €/an

Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).