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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - T3 lumineux en RDC avec stationnement . Ce T3 de 55 m² représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 676 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 34 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 48 180 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIBOURNE
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128 800 € | 2 342 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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131 900 € | 2 061 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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131 900 € | 2 061 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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132 000 € | 2 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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133 000 € | 2 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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123 000 € | 1 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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123 000 € | 1 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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115 000 € | 2 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Rue Des Chais | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2025 | 20 Rue Fonneuve | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 65 500 € | 66 m² | 992 € |
| 11/12/2025 | 15 Pl Abel Surchamp | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 2 Quai Des Salinieres | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/11/2025 | 76 Rue Du President Carnot | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Chanzy | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | 100 368 € | 48 m² | 2 091 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 118 800 € | 66 m² | 1 800 € |
| 18/11/2025 | 1 Av De Gourinat | 110 500 € | 70 m² | 1 579 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 68 500 € | 38 m² | 1 803 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue Des Chais | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 03/11/2025 | 62 Av De La Roudet | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De La Somme | 109 602 € | 66 m² | 1 661 € |