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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 192 m²
Nichée dans un environnement privilégié à Libourne, cette magnifique maison en pierre au charme authentique offre une vue imprenable sur la rivière, un bien rare sur le marché, vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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550 000 € | 2 558 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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548 000 € | 2 869 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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548 000 € | 2 869 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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548 000 € | 2 810 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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554 910 € | 2 890 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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554 910 € | 2 890 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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554 910 € | 2 890 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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560 000 € | 3 077 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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560 000 € | 3 077 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 135 Av Gallieni | 473 490 € | 200 m² | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Fonneuve | 498 500 € | 206 m² | 2 420 € |
| 23/09/2025 | 118 Rue Du President Carnot | 603 170 € | 192 m² | 3 142 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De Montaudon | 491 100 € | 155 m² | 3 168 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Somme | 416 050 € | 230 m² | 1 809 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Max Linder | 212 000 € | 180 m² | 1 178 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 28/04/2025 | 11 Esp Francois Mitterrand | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 15/04/2025 | 4 Imp Du Clos Duguit | 385 000 € | 156 m² | 2 468 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |