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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement 3 piècesExclusivité CABINET BEDIN - App T3 Libourne – Dernier étage avec ascenseur. Situé au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 32 051 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 94 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIBOURNE
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191 700 € | 2 819 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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193 100 € | 2 541 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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186 000 € | 2 354 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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171 359 € | 2 414 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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167 000 € | 2 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Rue Des Chais | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2025 | 20 Rue Fonneuve | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 16/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 12/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 65 500 € | 66 m² | 992 € |
| 11/12/2025 | 15 Pl Abel Surchamp | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 2 Quai Des Salinieres | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/11/2025 | 76 Rue Du President Carnot | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Chanzy | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta | 640 000 € | 83 m² | 7 711 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | 100 368 € | 48 m² | 2 091 € |
| 18/11/2025 | 1 Av De Gourinat | 110 500 € | 70 m² | 1 579 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 118 800 € | 66 m² | 1 800 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue Des Chais | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 03/11/2025 | 62 Av De La Roudet | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De La Somme | 109 602 € | 66 m² | 1 661 € |