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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Entre les quais et le quartier Montaudon, appartement au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, calme et bien entretenue.Récemment rénové, ce grand appartement dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 30 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 200 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 99 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 130 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB1L6 Actuel
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266 000 € | - |
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#by0Lx
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266 000 € | - |
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#bzrcS
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265 000 € | -0,4% |
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#bzGhP
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265 000 € | -0,4% |
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#bBgie
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265 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
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254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Gambetta | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 16/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/11/2025 | 20 Av De L Epinette | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 26/11/2025 | 47 Av Georges Clemenceau | 337 500 € | 100 m² | 3 375 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta | 640 000 € | 83 m² | 7 711 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 09/09/2025 | 62 Av De La Roudet | 132 650 € | 90 m² | 1 474 € |
| 07/08/2025 | 137 Av Du Marechal Foch | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 14/06/2025 | 13 Av Du Marechal Foch | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Gabriel Massias | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 118 500 € | 77 m² | 1 539 € |