1 007 000 €

T6 702 m²

LIBOURNE 33500

-44% vs marché

1 434 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 007 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 702 m²

LIBOURNE (33500)

Copropriété 4 lots

Jardin

Idéalement situé à seulement 2 minutes de la place du marché de Libourne, ce local en pierre au charme authentique offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 007 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 731 €

Prix net vendeur 968 269 €

Frais de notaire +68 237 €

Émoluments 9 760 €

Droits & taxes 57 127 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 075 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 075 237 €

Capital à emprunter 1 075 237 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 874 €/mois	39 012 €/mois	1 081 416 €	113 703 €	3,20%
10 ans	9 456 €/mois	28 655 €/mois	1 134 720 €	167 007 €	3,25%
15 ans	6 847 €/mois	20 748 €/mois	1 232 460 €	264 747 €	3,35%
20 ans	5 588 €/mois	16 933 €/mois	1 341 120 €	373 407 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 871 €/mois	14 761 €/mois	1 461 300 €	493 587 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,20%

92 664 €/an

Rendement net

5,89%

après charges

Cashflow

-969 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 722 €/an

Charges copro. NR 4 212 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 486 €/an

GLI (2,5%) 2 317 €/an

Vacance locative 7 719 €/an

Total charges 28 606 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 6p, LIBOURNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LIBOURNE ↗ +4.2% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, LIBOURNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, LIBOURNE

1 891-2 041€

167j

2 078-2 228€

85j

2 216-2 366€

105j

2 336-2 486€

90j

2 553-2 703€

116j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).