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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Echoppe de plain pied 124 m² , garage, jardinetVenez découvrir cette double échoppe située dans un quartier prisé de Libourne, où la gare, les écoles et les commerces sont accessib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 380 436 € | 43 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 63 482 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 99 842 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 141 722 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 184 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIBOURNE
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LALANDE DE POMEROL
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LALANDE DE POMEROL
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T7 LALANDE DE POMEROL
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LALANDE DE POMEROL
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T5 LIBOURNE
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348 480 € | 2 978 € | 117 m² | 5 | Voir |
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348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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352 900 € | 3 042 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ARVEYRES
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353 600 € | 2 829 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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342 000 € | 2 552 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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T5 LIBOURNE
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342 000 € | 2 552 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Lamberte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 17/10/2025 | 18 Bd Kleber | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 03/10/2025 | 33 Bd Anatole France | 154 900 € | 100 m² | 1 549 € |
| 24/09/2025 | 19 Rue De La Liberte | 237 457 € | 100 m² | 2 375 € |