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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 276 m²
BASTIDEIMMEUBLE en pierreIl se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 92.47 m², plusieurs bureaux, cour, WC et une cave de 27m².Possibilité de le louer 1 000 € par moi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 556 920 € | 58 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 86 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 136 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 195 208 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 756 600 € | 258 208 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIBOURNE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Appartements de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 82 Rue Gambetta | 91 559 € | 314 m² | 292 € |
| 25/07/2024 | 66 Rue Gambetta | 509 840 € | 300 m² | 1 699 € |