1 881 000 €

Bien 535 m²

LIBOURNE 33500

N/A vs marché

3 516 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 881 000 €

Voir l'annonce

Bien • 17 pièces • 535 m²

LIBOURNE (33500)

Niveaux 4

Construction 1800

Terrasse

DPE C 124 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE est fier de vous présenter à la vente cette magnifique propriété intimiste, de plus de 11 Ha située en bordure de Dordogne, à proximité de Libourne et ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 881 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -89 571 €

Prix net vendeur 1 791 429 €

Frais de notaire +124 696 €

Émoluments 17 652 €

Droits & taxes 105 694 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 005 696 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 005 696 €

Capital à emprunter 2 005 696 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 015 €/mois	72 773 €/mois	2 017 260 €	212 134 €	3,20%
10 ans	17 640 €/mois	53 455 €/mois	2 116 800 €	311 674 €	3,25%
15 ans	12 772 €/mois	38 703 €/mois	2 298 960 €	493 834 €	3,35%
20 ans	10 423 €/mois	31 585 €/mois	2 501 520 €	696 394 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 085 €/mois	27 530 €/mois	2 725 500 €	920 374 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,75%

70 620 €/an

Rendement net

2,40%

après charges

Cashflow

-7 716 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 885 €/an

Charges copro. NR 3 210 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 943 €/an

GLI (2,5%) 1 766 €/an

Vacance locative 5 883 €/an

Total charges 21 837 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).