377 640 €
Bien
214 m²
LIBOURNE
33500
N/A
vs marché
1 765
€/m²
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Créer un compte gratuit377 640 €
Bien • 8 pièces • 214 m²
LIBOURNE (33500)
Jardin
Garage
DPE
D
242 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
A deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles, venez découvrir cette magnifique maison en pierre et au charme authentique offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 983 €
Prix net vendeur
359 657 €
Frais de notaire
+26 494 €
Émoluments
3 925 €
Droits & taxes
21 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 134 €
Capital à emprunter
404 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 406 476 € | 42 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 426 480 € | 62 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 99 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 140 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 185 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
28 248 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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