189 792 €
T5
113 m²
LIBOURNE
33500
-31%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 792 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LIBOURNE (33500) • La Gare
Terrain
236 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 792 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 173 €
Prix net vendeur
181 619 €
Frais de notaire
+14 283 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 075 €
Capital à emprunter
204 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 733 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
14 916 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNE
1 924-2 074€
96j
2 056-2 206€
52j
2 193-2 343€
168j
2 358-2 508€
129j
2 498-2 648€
130j
2 630-2 780€
119j
2 812-2 962€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIBOURNE
|
189 792 € | 1 680 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES BILLAUX
|
188 700 € | 1 797 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES BILLAUX
|
188 700 € | 1 797 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
184 000 € | 1 573 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
198 000 € | 1 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T8 LIBOURNE
|
199 000 € | 1 463 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
199 808 € | 1 816 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
199 808 € | 1 816 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LALANDE DE POMEROL
|
202 618 € | 1 842 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
202 920 € | 1 896 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Lamberte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Emile Huguet | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 23/10/2025 | 10 Lot Beausejour | 234 742 € | 90 m² | 2 608 € |
| 17/10/2025 | 18 Bd Kleber | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 15/10/2025 | 8 Res Du Stade | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |