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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
A découvrir sur la commune de Libourne, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, vous trouverez une entrée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 31 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 310 680 € | 45 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 72 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 102 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 134 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIBOURNE
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274 500 € | 2 018 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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273 000 € | 2 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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273 000 € | 2 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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276 120 € | 2 191 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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276 120 € | 2 191 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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277 000 € | 1 979 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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277 000 € | 1 979 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BILLAUX
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVEYRES
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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285 000 € | 1 707 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Boyer | 206 572 € | 129 m² | 1 601 € |
| 16/09/2025 | 45 Rue Pistouley | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Toulouse Lautrec | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 27/08/2025 | 160 Rte De Saint Emilion | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Pistouley | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |