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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Maison familiale - Secteur La planteIdéalement située à pied des commerces, commodités et écoles.Elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine, d'un double séjour lumineux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 39 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 755 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 135 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 115 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIBOURNE ↗ +5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIBOURNEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Boyer | 206 572 € | 129 m² | 1 601 € |
| 16/09/2025 | 45 Rue Pistouley | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Toulouse Lautrec | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |
| 28/08/2025 | 233 Av De La Roudet | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 27/08/2025 | 160 Rte De Saint Emilion | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue De Gereaux | 334 950 € | 148 m² | 2 263 € |