107 592 €
Bien
66 m²
LIBOURNE
33500
N/A
vs marché
1 630
€/m²
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Créer un compte gratuit107 592 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
LIBOURNE (33500)
Niveaux
3
Balcon
Jardin
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
L'ONV (réf. 0069C33-L001) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre appartement 3 pièces traversant de 66,2 m² au RDC, idéalement situé en face d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 592 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 123 €
Prix net vendeur
102 469 €
Frais de notaire
+8 854 €
Émoluments
1 459 €
Droits & taxes
6 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 446 €
Capital à emprunter
116 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 117 096 € | 12 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 18 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
8 712 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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