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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Centre ville de LibourneDécouvrez ce bel appartement triplex de type 3, en excellent état, situé dans un petit immeuble en pierre parfaitement entretenu avec syndic bénévole. Toitu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 17 950 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 26 170 € | 3,53% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 41 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 58 330 € | 3,73% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 76 090 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIBOURNE
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142 000 € | 2 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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T4 LIBOURNE
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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148 000 € | 2 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Rue Des Chais | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2025 | 20 Rue Fonneuve | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 16/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 12/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 65 500 € | 66 m² | 992 € |
| 11/12/2025 | 15 Pl Abel Surchamp | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 2 Quai Des Salinieres | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/11/2025 | 76 Rue Du President Carnot | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Chanzy | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | 100 368 € | 48 m² | 2 091 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 118 800 € | 66 m² | 1 800 € |
| 18/11/2025 | 1 Av De Gourinat | 110 500 € | 70 m² | 1 579 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 68 500 € | 38 m² | 1 803 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue Des Chais | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 03/11/2025 | 62 Av De La Roudet | 58 000 € | 66 m² | 879 € |