593 000 €
T9
355 m²
LIBOURNE
33500
-35%
vs marché
1 670
€/m²
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Créer un compte gratuit593 000 €
Maison • 9 pièces • 355 m²
LIBOURNE (33500) • Libourne
Terrain
1 809 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Propriété 10 pièces en pierre offrant une surface habitable d'environ 355m² au sein d'un parc arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine et d'un bassin.L'entrée, de grande dimensio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 808 €
Prix net vendeur
570 192 €
Frais de notaire
+40 934 €
Émoluments
5 943 €
Droits & taxes
33 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 934 €
Capital à emprunter
633 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 590 €/mois | 23 000 €/mois | 637 560 € | 67 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 669 000 € | 98 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 726 660 € | 156 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 790 560 € | 220 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 291 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
46 860 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher