Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée, cet appartement bénéficie d'une proximité des commerces, commodités et transports, garantissant une attractivité locati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIBOURNEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIBOURNE
|
109 000 € | 2 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
112 000 € | 2 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
106 000 € | 2 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
113 000 € | 2 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
113 000 € | 2 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
114 000 € | 2 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIBOURNE
|
115 000 € | 2 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
102 350 € | 2 178 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
102 350 € | 2 178 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
102 000 € | 2 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIBOURNE
|
97 000 € | 2 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Rue Des Chais | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2025 | 20 Rue Fonneuve | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 19/12/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Thiers | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Francois Constant | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 11/12/2025 | 15 Pl Abel Surchamp | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 2 Quai Des Salinieres | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/11/2025 | 76 Rue Du President Carnot | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Chanzy | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Andre Nhevoit | 100 368 € | 48 m² | 2 091 € |
| 17/11/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 64 000 € | 33 m² | 1 939 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 68 500 € | 38 m² | 1 803 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue Des Chais | 92 500 € | 32 m² | 2 891 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue Des Chais | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 07/10/2025 | 2 Dom De Nissolia | 111 422 € | 46 m² | 2 422 € |