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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé dans la charmante ville de Libourne (33500), cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Connue pour son dynamisme et son riche patrimoine archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 20 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 29 680 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 46 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 66 280 € | 3,73% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 86 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjZaO Actuel
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163 000 € | - |
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#bdOQo
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148 000 € | -9,2% |
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#bdPk7
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153 000 € | -6,1% |
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#bfetM
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163 000 € | - |
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#bmVwn
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139 000 € | -14,7% |
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#bZB8Z
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139 000 € | -14,7% |
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#btahf
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148 000 € | -9,2% |
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#bXnBe
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139 000 € | -14,7% |
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168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 32 Av Georges Pompidou | 105 700 € | 54 m² | 1 957 € |
| 18/06/2026 | 93 Rte De Saint Emilion | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 16/06/2026 | 38 All Des Castors | 136 095 € | 63 m² | 2 160 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 132 699 € | 77 m² | 1 723 € |
| 05/06/2026 | 93 Rte De Saint Emilion | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 02/06/2026 | 27 Rue Pierre Benoit | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 29/05/2026 | 89 Rue Michel Montaigne | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 28/05/2026 | 48b Av Louis Didier | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 28/05/2026 | 38 All Des Castors | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 52 Che Du Casse | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 11/05/2026 | 62 Av De La Roudet | 109 469 € | 77 m² | 1 422 € |
| 07/05/2026 | 52 Che Du Casse | 143 000 € | 52 m² | 2 750 € |
| 29/04/2026 | 83 Rue Pasteur | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 28/04/2026 | 80 Av Louis Didier | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 27/04/2026 | 57 Rue Montesquieu | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |