281 034 €
Bien
86 m²
LIBOURNE
33500
N/A
vs marché
3 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 034 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
LIBOURNE (33500) • lamberte-hopital
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 034 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 383 €
Prix net vendeur
267 651 €
Frais de notaire
+20 183 €
Émoluments
3 042 €
Droits & taxes
15 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 217 €
Capital à emprunter
301 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 31 893 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 74 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 104 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 138 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
11 352 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible