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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 68 m²
Ce loft de 68 m², au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierres, dispose d'une cuisine équipée donnant sur un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 27 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 39 602 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 62 462 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 88 442 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 115 502 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIBOURNE
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218 000 € | 3 159 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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T2 LIBOURNE
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218 000 € | 3 206 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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221 000 € | 2 947 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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226 000 € | 3 275 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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226 000 € | 3 324 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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T4 LIBOURNE
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227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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193 100 € | 2 541 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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191 700 € | 2 819 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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191 700 € | 2 778 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 32 Av Georges Pompidou | 105 700 € | 54 m² | 1 957 € |
| 18/06/2026 | 93 Rte De Saint Emilion | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 16/06/2026 | 38 All Des Castors | 136 095 € | 63 m² | 2 160 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 132 699 € | 77 m² | 1 723 € |
| 05/06/2026 | 93 Rte De Saint Emilion | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 02/06/2026 | 27 Rue Pierre Benoit | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 29/05/2026 | 89 Rue Michel Montaigne | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 28/05/2026 | 48b Av Louis Didier | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 28/05/2026 | 38 All Des Castors | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 52 Che Du Casse | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 11/05/2026 | 62 Av De La Roudet | 109 469 € | 77 m² | 1 422 € |
| 07/05/2026 | 52 Che Du Casse | 143 000 € | 52 m² | 2 750 € |
| 29/04/2026 | 83 Rue Pasteur | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 28/04/2026 | 80 Av Louis Didier | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 27/04/2026 | 39 Che De Carre | 117 600 € | 55 m² | 2 138 € |