Immeuble • 260 m²

LIBOURNE (33500) • La Bastide

DPE E

Quartier La Bastide

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 690 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 857 €

Prix net vendeur 657 143 €

Frais de notaire +46 898 €

Émoluments 6 777 €

Droits & taxes 38 771 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 736 898 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 736 898 €

Capital à emprunter 736 898 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 916 €/mois	27 018 €/mois	748 944 €	85 736 €	3,51%
10 ans	6 568 €/mois	19 903 €/mois	788 160 €	124 952 €	3,53%
15 ans	4 777 €/mois	14 476 €/mois	859 860 €	196 652 €	3,61%
20 ans	3 925 €/mois	11 894 €/mois	942 000 €	278 792 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 424 €/mois	10 376 €/mois	1 027 200 €	363 992 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

8 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/12/2025	16 Av De Verdun	1 500 000 €	236 m²	6 356 €
28/08/2025	14 Crs Tourny	460 000 €	232 m²	1 983 €
30/04/2025	2 Rue De La Somme	416 050 €	230 m²	1 809 €
29/04/2025	8 Av Du Marechal Foch	350 000 €	230 m²	1 522 €
03/03/2025	87 Av Georges Clemenceau	422 800 €	220 m²	1 922 €
15/04/2024	58 Crs Tourny	580 000 €	230 m²	2 522 €
18/12/2023	49 Av Du General De Gaulle	608 150 €	229 m²	2 656 €
06/11/2023	28 Rue De Toussaint	443 619 €	212 m²	2 093 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).