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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
CHARME, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DU CENTRE-VILLE DE LIBOURNE !Rare sur le secteur ! En plein coeur de la Bastide, dans une rue recherchée à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 522 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 189 720 € | 40 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 57 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 76 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIBOURNE
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157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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159 500 € | 1 833 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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145 800 € | 1 695 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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133 400 € | 1 803 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 76 Rue Des Chais | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2025 | 20 Rue Fonneuve | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 16/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 12/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 65 500 € | 66 m² | 992 € |
| 08/12/2025 | 2 Quai Des Salinieres | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 27/11/2025 | 76 Rue Du President Carnot | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Chanzy | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta | 640 000 € | 83 m² | 7 711 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 118 800 € | 66 m² | 1 800 € |
| 18/11/2025 | 1 Av De Gourinat | 110 500 € | 70 m² | 1 579 € |
| 04/11/2025 | 76 Rue Des Chais | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 03/11/2025 | 62 Av De La Roudet | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De La Somme | 109 602 € | 66 m² | 1 661 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue De La Somme | 110 146 € | 66 m² | 1 669 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue Orbe | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |