1 580 000 €
T12
413 m²
LIBOURNE
33500
+50%
vs marché
3 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 580 000 €
Maison • 12 pièces • 413 m²
LIBOURNE (33500) • Condat
Terrain
3 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 769 €
Prix net vendeur
1 519 231 €
Frais de notaire
+106 027 €
Émoluments
15 043 €
Droits & taxes
89 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 686 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 686 027 €
Capital à emprunter
1 686 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 187 €/mois | 61 173 €/mois | 1 695 708 € | 178 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 828 €/mois | 44 933 €/mois | 1 779 360 € | 261 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 736 €/mois | 32 533 €/mois | 1 932 480 € | 415 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 2 102 880 € | 585 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 2 291 100 € | 773 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
54 516 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-6 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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