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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 252 m²
Maison de caractère à réinventer, avec un logement indépendant déjà prêt à vivre ou à louer pour accompagner votre projet de vie.A Saint-Germain-du-Puch, à seulement 30 minutes de ...
18 Route de Beychac et Caillau 33750 Saint-Germain-du-Puch
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 536 004 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 562 080 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 244 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXM6W Actuel
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499 080 € | - |
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#a63OY
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550 000 € | +10,2% |
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#alA4P
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550 000 € | +10,2% |
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#aCBoS
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549 080 € | +10,0% |
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#aE47f
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549 080 € | +10,0% |
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#aWWxK
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499 080 € | - |
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#b6CUI
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499 000 € | - |
3 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Che De Dagen | 450 181 € | 219 m² | 2 056 € |
| 22/05/2024 | 89 Petit Puch | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 07/09/2023 | 138c Le Bourg | 515 600 € | 235 m² | 2 194 € |