Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison 5 piècesSituée dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de Libourne et proche du village de Saint-Émilion, cette charmante maison offre de beaux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUgx8 Actuel
|
249 000 € | - |
|
#aU6nn
|
249 000 € | - |
|
#boJox
|
249 000 € | - |
|
#aWE1Z
|
258 000 € | +3,6% |
|
#blVZY
|
249 000 € | - |
|
#bKwr6
|
199 000 € | -20,1% |
|
#bugv0
|
199 000 € | -20,1% |
|
#bB1Ls
|
239 000 € | -4,0% |
|
#bGpeq
|
199 000 € | -20,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIBOURNE
|
254 800 € | 2 022 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
254 800 € | 2 022 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T8 LIBOURNE
|
241 000 € | 1 785 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIBOURNE
|
241 000 € | 1 785 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
237 500 € | 1 721 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIBOURNE
|
263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES BILLAUX
|
233 700 € | 1 948 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES BILLAUX
|
230 780 € | 1 923 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
229 900 € | 1 483 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 05/11/2025 | 53 Bd Beausejour | 364 606 € | 126 m² | 2 894 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue De La Lamberte | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 15/10/2025 | 94 Av Du Marechal Foch | 350 200 € | 124 m² | 2 824 € |
| 10/10/2025 | 36 Rue Hoche | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Boyer | 206 572 € | 129 m² | 1 601 € |
| 16/09/2025 | 45 Rue Pistouley | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Toulouse Lautrec | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |