69 000 €
Bien
50 m²
LIBOURNE
33500
N/A
vs marché
1 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Local commercial • 50 m²
LIBOURNE (33500) • La Bastide
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 521 € | 3,50% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 35 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue De La Glaciere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Pistouley | 188 500 € | 50 m² | 3 770 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Haras | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 19/12/2025 | 117 Rue Jules Steeg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 97 Crs Des Girondins | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Carrere | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Beloeuvre | 144 000 € | 53 m² | 2 717 € |
| 15/12/2025 | 77 Rte De Saint Emilion | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Georges Pompidou | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Du Priourat | 88 300 € | 40 m² | 2 208 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Du Parc Des Sports | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Hoche | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 02/12/2025 | 36 Rue De L Isle | 458 000 € | 54 m² | 8 481 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Videlot | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 24/11/2025 | 37 Av Gallieni | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |