207 000 €
T1
22 m²
LIBOURNE
33500
+290%
vs marché
9 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
LIBOURNE (33500) • charruauds-le-pintey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-13 542 €
Prix net vendeur
193 458 €
Frais de notaire
+15 095 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 095 €
Capital à emprunter
222 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 34 475 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 54 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 77 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 101 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
2 904 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
225% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIBOURNE ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LIBOURNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | 168 000 € | 15 m² | 11 200 € |
| 22/12/2025 | 116 Rue Du President Carnot | 81 560 € | 20 m² | 4 078 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Thiers | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Francois Constant | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 17/11/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 64 000 € | 33 m² | 1 939 € |
| 12/11/2025 | 2 Dom De Nissolia | 51 500 € | 21 m² | 2 452 € |
| 12/11/2025 | 94 Rue Des Chais | 92 500 € | 32 m² | 2 891 € |
| 30/09/2025 | 52 Che Du Casse | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 10/09/2025 | 53 Rue Clement Thomas | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 11/08/2025 | 2 Crs Des Girondins | 85 055 € | 33 m² | 2 577 € |
| 23/07/2025 | 32 Rue Pline Parmentier | 33 000 € | 12 m² | 2 750 € |
| 22/07/2025 | 89 Rue Jean Jacques Rousseau | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 18/07/2025 | 99 Rue Du President Carnot | 43 000 € | 21 m² | 2 048 € |
| 17/07/2025 | 32 Rue Pline Parmentier | 84 082 € | 26 m² | 3 234 € |
| 17/07/2025 | 53 Rue Clement Thomas | 31 000 € | 20 m² | 1 550 € |