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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Très bel appartement de type 3, en plein centre Ville de Libourne dans un bel immeuble en pierre, très lumineux avec ascenseur. Se composant: d'une entrée donnant sur salon/séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 20 063 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 531 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 66 011 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIBOURNE
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176 500 € | 2 152 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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186 000 € | 2 354 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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167 000 € | 2 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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186 000 € | 2 354 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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186 000 € | 2 354 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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186 000 € | 2 354 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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190 500 € | 2 442 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Gambetta | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 16/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 12/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 65 500 € | 66 m² | 992 € |
| 27/11/2025 | 76 Rue Du President Carnot | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 26/11/2025 | 47 Av Georges Clemenceau | 337 500 € | 100 m² | 3 375 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta | 640 000 € | 83 m² | 7 711 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 118 800 € | 66 m² | 1 800 € |
| 18/11/2025 | 1 Av De Gourinat | 110 500 € | 70 m² | 1 579 € |
| 03/11/2025 | 62 Av De La Roudet | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue De La Somme | 109 602 € | 66 m² | 1 661 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue De La Somme | 110 146 € | 66 m² | 1 669 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue Orbe | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 09/09/2025 | 62 Av De La Roudet | 132 650 € | 90 m² | 1 474 € |
| 23/08/2025 | 2 Dom De Nissolia | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |