844 000 €
T12
440 m²
LIBOURNE
33500
-26%
vs marché
1 918
€/m²
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Créer un compte gratuit844 000 €
Maison • 12 pièces • 440 m²
LIBOURNE (33500) • Libourne
Terrain
3 200 m²
Jardin
Garage
DPE
F
420 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Libourne. Magnifique propriété en pierre se composant de: -Une très belle longère d'environ 440m² habitable, 7 chambres, 2 entrées , 2 cuisines, 3 salles d'eau. -Une bâtisse servan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
844 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 462 €
Prix net vendeur
811 538 €
Frais de notaire
+57 487 €
Émoluments
8 257 €
Droits & taxes
47 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
901 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
901 487 €
Capital à emprunter
901 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 775 €/mois | 32 652 €/mois | 905 100 € | 93 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 949 080 € | 137 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 1 029 780 € | 218 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 1 124 400 € | 313 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 1 225 200 € | 413 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
58 080 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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