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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
L'agence immobilière RIVAL, vous propose cette maison de plain pied sur la commune de LIBOURNE. Entrée sur salon, cuisine avec une ouverture sur une cour, une chambre, une salle d'...
10 Rue Belliquet 33500 Libourne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 47 Rue Pistouley | 188 500 € | 50 m² | 3 770 € |
| 18/12/2025 | 97 Crs Des Girondins | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Beloeuvre | 144 000 € | 53 m² | 2 717 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Du Priourat | 88 300 € | 40 m² | 2 208 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Du Parc Des Sports | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Hoche | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 02/12/2025 | 36 Rue De L Isle | 458 000 € | 54 m² | 8 481 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Videlot | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 24/11/2025 | 37 Av Gallieni | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Etienne Sabatie | 151 000 € | 40 m² | 3 775 € |
| 17/11/2025 | 53 Bd Sauvagnac | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 12/11/2025 | 50 Rue Jules Steeg | 83 000 € | 46 m² | 1 804 € |
| 04/11/2025 | 38 Rue Jean Mermoz | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 29/10/2025 | 1 Quai Des Salinieres | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 29/10/2025 | 13 Che Du Velodrome | 87 700 € | 30 m² | 2 923 € |