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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MAISON NEUVE T4.Lumineuse maison NEUVE, 95 m², de plain pied, avec prestations de qualité (domotique, clim reversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, portail automa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjXzU Actuel
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279 000 € | - |
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#9JRG6
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273 000 € | -2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEYSSES
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278 500 € | 2 932 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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278 500 € | 2 932 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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T4 SEYSSES
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T4 EAUNES
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278 000 € | 2 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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T4 MURET
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSES
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276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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284 000 € | 2 731 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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273 000 € | 2 874 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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272 450 € | 2 994 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 10 Rte De Berat | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 21/11/2025 | 9 Imp Aime Cesaire | 240 100 € | 88 m² | 2 728 € |
| 10/10/2025 | 26 Rte De Rieumes | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 10/09/2025 | 265b Rte De L Aerodrome | 235 800 € | 75 m² | 3 144 € |
| 07/08/2025 | 30a Av De Toulouse | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 31/07/2025 | 7 Imp Saint Barthelemy | 304 675 € | 98 m² | 3 109 € |
| 26/06/2025 | 4b Rte De St Clar | 233 050 € | 98 m² | 2 378 € |
| 11/06/2025 | 12ter Che De Tutau | 266 150 € | 108 m² | 2 464 € |
| 04/06/2025 | 1a Rue Jacques Prevert | 283 000 € | 89 m² | 3 180 € |
| 15/05/2025 | 140 Rte De Rieumes | 238 625 € | 99 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 48 Che De Sebastian | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Rene Char | 231 694 € | 80 m² | 2 896 € |
| 29/04/2025 | 7 Imp Marguerite Yourcenar | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Charles Baudelaire | 359 200 € | 113 m² | 3 179 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Cypres | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |